214 Avenue ETOILE · Laval
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 113,5 m² · constr. 1954 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894783338110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
65005894783338110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
523 860 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 566 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 642 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 396 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 636 745 $ Poids 76 % |
| 3 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 570 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 777 989 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 380 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 935 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 767 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 698 624 $ Poids 73 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 614 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 655 899 $ Poids 71 % |
| 7 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 536 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 607 094 $ Poids 70 % |
| 8 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 87 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 569 654 $ Poids 70 % |
| 9 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 147 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 634 863 $ Poids 70 % |
| 10 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 349 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −39 891 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 664 028 $ Poids 70 % |
| 11 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 375 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 634 548 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 175 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 725 818 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.