222 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 106,1 m² · constr. 1952 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 375 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894784942250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
65005894784942250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 219 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 608 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 580 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 684 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 625 589 $ Poids 79 % |
| 4 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 643 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 744 755 $ Poids 79 % |
| 5 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 155 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 546 699 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 616 325 $ Poids 76 % |
| 7 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 440 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 608 081 $ Poids 69 % |
| 8 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 435 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 648 960 $ Poids 69 % |
| 9 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 893 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 581 101 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 754 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 671 073 $ Poids 68 % |
| 11 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 555 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 558 709 $ Poids 65 % |
| 12 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 529 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge −28 829 $ | 663 738 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.