267 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 100,6 m² · constr. 1953 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 405 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894785229670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
65005894785229670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 232 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 514 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 334 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 595 319 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 362 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 615 090 $ Poids 89 % |
| 4 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 567 607 $ Poids 81 % |
| 5 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 235 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 535 866 $ Poids 77 % |
| 6 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 563 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 647 645 $ Poids 76 % |
| 7 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 793 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 611 205 $ Poids 75 % |
| 8 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 698 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 729 242 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 333 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 703 160 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 812 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 559 $ Poids 65 % |
| 11 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 411 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 635 860 $ Poids 65 % |
| 12 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 834 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 568 199 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.