259 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 96,2 m² · constr. 1952 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894785445570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
65005894785445570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 302 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 579 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 553 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −28 829 $ | 629 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 616 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 552 245 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 288 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 685 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 768 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 607 101 $ Poids 74 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 767 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 593 802 $ Poids 72 % |
| 7 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 206 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 522 692 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 250 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 667 398 $ Poids 66 % |
| 9 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 685 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 710 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 383 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 740 456 $ Poids 62 % |
| 11 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 627 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −26 572 $ | 611 269 $ Poids 60 % |
| 12 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 486 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −5 489 $ | 302 043 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.