247 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 97,4 m² · constr. 1953 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 385 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894785772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
65005894785772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 264 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 505 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 586 204 $ Poids 90 % |
| 3 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 563 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 636 418 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 406 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 605 208 $ Poids 81 % |
| 5 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 630 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 558 526 $ Poids 79 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 244 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 692 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 758 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 600 930 $ Poids 74 % |
| 8 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 723 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 044 $ Poids 74 % |
| 9 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 200 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 528 106 $ Poids 74 % |
| 10 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 689 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 718 066 $ Poids 68 % |
| 11 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 230 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 674 429 $ Poids 64 % |
| 12 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 346 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 748 275 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.