243 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 90,3 m² · constr. 1953 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 366 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894785861370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
65005894785861370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 564 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 611 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 272 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 487 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 284 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 565 980 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 590 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 229 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 668 771 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 222 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 650 198 $ Poids 77 % |
| 7 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 538 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 435 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 294 359 $ Poids 63 % |
| 9 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 631 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 595 121 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 707 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 327 627 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 332 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 722 574 $ Poids 59 % |
| 12 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 753 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 578 134 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.