239 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 88,5 m² · constr. 1955 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894785960110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
65005894785960110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 566 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −19 219 $ | 611 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 280 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 487 425 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 693 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 215 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 213 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 669 012 $ Poids 75 % |
| 6 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 279 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 566 453 $ Poids 75 % |
| 7 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 423 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 294 341 $ Poids 64 % |
| 8 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 490 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 387 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 632 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 595 198 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 327 401 $ Poids 62 % |
| 11 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 636 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 539 016 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 318 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 723 009 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.