275 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 97,5 m² · constr. 1953 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894786041950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
65005894786041950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 228 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 506 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 352 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 586 488 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 352 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 605 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 566 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 636 769 $ Poids 81 % |
| 5 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 620 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 558 809 $ Poids 79 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 692 810 $ Poids 74 % |
| 7 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 68 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 791 $ Poids 74 % |
| 8 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 252 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 528 349 $ Poids 74 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 806 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 601 251 $ Poids 72 % |
| 10 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 820 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 558 205 $ Poids 72 % |
| 11 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 842 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 372 $ Poids 68 % |
| 12 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 704 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 718 415 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.