462-464 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
628 100 $
Autre · 2 347 $/m² · 267,6 m² · constr. 1951 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 312 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894787721740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
65005894787721740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Lahaie, Laval 2026-07-10 · 609 m · Vendu 790 000 $ (3 007 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 765 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 303, rue Lahaie, Laval 2026-02-09 · 539 m · Vendu 860 000 $ (3 274 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 904 179 $ Poids 81 % |
| 3 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 296 m · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 800 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 777 325 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 956 m · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 891 012 $ Poids 53 % |
| 5 | 93-95, Boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-11-17 · 581 m · Vendu 715 000 $ (3 129 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 792 298 $ Poids 53 % |
| 6 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 977 m · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +81 421 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 936 960 $ Poids 43 % |
| 7 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +60 630 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 028 368 $ Poids 43 % |
| 8 | 384-386, 15e Rue, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 359 $/m²) 227,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 276 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 999 076 $ Poids 43 % |
| 9 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −59 582 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 888 637 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 927 395 $ Poids 41 % |
| 11 | 412-414, 15e rue, Laval 2026-04-13 · 972 m · Vendu 825 000 $ (3 695 $/m²) 223,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +81 835 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 882 579 $ Poids 41 % |
| 12 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +88 854 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 997 625 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.