501 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
535 900 $
Autre · 2 097 $/m² · 255,6 m² · constr. 1962 · terrain 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 197 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894788583380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
65005894788583380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Lahaie, Laval 2026-07-10 · 678 m · Vendu 790 000 $ (3 007 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 791 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 303, rue Lahaie, Laval 2026-02-09 · 603 m · Vendu 860 000 $ (3 274 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 931 837 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue Meunier Est, Laval 2025-12-09 · 522 m · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 922 787 $ Poids 78 % |
| 4 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 410 m · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 797 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, rue Meunier Est, Laval 2025-09-22 · 506 m · Vendu 740 000 $ (2 903 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 828 086 $ Poids 72 % |
| 6 | 93-95, Boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-11-17 · 618 m · Vendu 715 000 $ (3 129 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 812 849 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 917 675 $ Poids 49 % |
| 8 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +57 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 962 629 $ Poids 49 % |
| 9 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 003 788 $ Poids 47 % |
| 10 | 384-386, 15e Rue, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 359 $/m²) 227,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 120 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 027 370 $ Poids 46 % |
| 11 | 85, 87, 87A, boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-05-01 · 595 m · Vendu 825 000 $ (3 611 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 935 272 $ Poids 46 % |
| 12 | 412-414, 15e rue, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 695 $/m²) 223,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +59 667 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 905 786 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.