550 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 125,9 m² · constr. 1953 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 350 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894789139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
65005894789139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 377 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 213 946 $ Poids 79 % |
| 2 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 858 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 694 408 $ Poids 69 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 643 987 $ Poids 60 % |
| 4 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 901 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 666 107 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 596 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 693 223 $ Poids 54 % |
| 6 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 905 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 600 $ Poids 54 % |
| 7 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 325 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 673 323 $ Poids 54 % |
| 8 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 620 666 $ Poids 53 % |
| 9 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 702 m · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 737 166 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 787 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 758 974 $ Poids 50 % |
| 11 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 979 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 642 270 $ Poids 49 % |
| 12 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 995 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 978 395 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.