530 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 77,8 m² · constr. 1955 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 313 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894789465390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
65005894789465390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 423 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 454 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 433 712 $ Poids 85 % |
| 3 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 584 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 403 584 $ Poids 76 % |
| 4 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 482 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 605 308 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 577 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 504 301 $ Poids 71 % |
| 6 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 797 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 364 825 $ Poids 71 % |
| 7 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 735 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 478 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 867 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 355 373 $ Poids 67 % |
| 9 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 345 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 528 250 $ Poids 66 % |
| 10 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 606 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 590 $ Poids 65 % |
| 11 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 963 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 847 $ Poids 59 % |
| 12 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 856 m · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 491 045 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.