24 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
900 800 $
Autre · 2 008 $/m² · 448,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 636 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894789473130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
12475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
65005894789473130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Émile, Laval 2025-07-04 · 833 m · Vendu 962 500 $ (2 491 $/m²) 386,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 781 $ · Ajust. superficie +77 593 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 187 124 $ Poids 39 % |
| 2 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +78 843 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 062 789 $ Poids 27 % |
| 3 | 455, rue Branly, Laval 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 925 000 $ (4 667 $/m²) 412,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 467 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 2 144 217 $ Poids 21 % |
| 4 | 119, Rue Conrad, Laval 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (2 934 $/m²) 391,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +83 338 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 563 411 $ Poids 17 % |
| 5 | 45, 5e Rue, Laval 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 753 $/m²) 413,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 947 584 $ Poids 16 % |
| 6 | 111, Somerville, Montréal 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 4 115 000 $ (8 742 $/m²) 470,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +365 165 $ · Ajust. superficie −96 165 $ · Ajust. âge −411 500 $ | 3 972 499 $ Poids 7 % |
| 7 | 445, rue de Royan, Laval 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (2 683 $/m²) 531,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −110 544 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 650 415 $ Poids 5 % |
| 8 | 51 - 57, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 1 252 000 $ (2 558 $/m²) 489,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +102 720 $ · Ajust. superficie −52 060 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 427 860 $ Poids 5 % |
| 9 | 400, 10833, 10835, boulevard Gouin Est, rue Saint-Denis, Montréal 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 2 175 000 $ (4 282 $/m²) 507,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +179 602 $ · Ajust. superficie −126 757 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 445 345 $ Poids 4 % |
| 10 | 105, rue Somerville, Montréal 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 3 475 000 $ (9 415 $/m²) 369,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +310 536 $ · Ajust. superficie +374 709 $ · Ajust. âge +347 500 $ | 4 507 744 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, rue Somerville, Montréal 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 1 750 000 $ (3 898 $/m²) 449 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 249 497 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.