529 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 6 755 $/m² · 58,3 m² · constr. 1946 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894789717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
65005894789717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 319 m · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 586 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 471 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 597 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 458 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 652 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 325 284 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 766 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 389 178 $ Poids 55 % |
| 6 | 132, rue Jubinville, Laval 2025-03-03 · 861 m · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 473 081 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 428 663 $ Poids 34 % |
| 8 | 408, Rue Jubinville, Laval 2024-03-08 · 382 m · Vendu 345 000 $ (5 938 $/m²) 58,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 421 613 $ Poids 20 % |
| 9 | 133, rue Saint-Hubert, Laval 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 286 100 $ (5 398 $/m²) 53 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 875 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +28 610 $ | 385 890 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.