525 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 107,8 m² · constr. 1944 · terrain 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894789786640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
65005894789786640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 613 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 608 031 $ Poids 82 % |
| 2 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 323 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −25 726 $ | 623 076 $ Poids 77 % |
| 3 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 370 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 597 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 542 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 510 072 $ Poids 75 % |
| 5 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 707 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 590 627 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 607 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 530 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 921 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 562 167 $ Poids 62 % |
| 8 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 679 $ Poids 62 % |
| 9 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 585 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 552 $ Poids 62 % |
| 10 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 702 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 628 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 572 537 $ Poids 59 % |
| 12 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 743 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 588 994 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.