34 Rue TOURANGEAU O · Laval
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 99,4 m² · constr. 1959 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 409 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894790744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
65005894790744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 529 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 627 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 378 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 638 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 594 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 662 654 $ Poids 77 % |
| 4 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 630 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 747 221 $ Poids 74 % |
| 5 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 619 151 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 595 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 707 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 423 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 560 206 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 147 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 776 364 $ Poids 64 % |
| 9 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 336 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 527 951 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 459 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 674 544 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 691 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 582 846 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 540 178 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.