335 Rue EMILE · Laval
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 128,3 m² · constr. 1961 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 480 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894790852870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
65005894790852870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 37 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 669 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 215 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 652 271 $ Poids 97 % |
| 3 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 462 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 965 $ Poids 87 % |
| 4 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 556 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 680 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 219 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 801 $ Poids 80 % |
| 6 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 484 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 697 805 $ Poids 75 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 136 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 023 100 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 443 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 763 401 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 302 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 584 180 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 231 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 542 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 254 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 794 068 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 804 688 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.