365 Rue EMILE · Laval
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 104,3 m² · constr. 1958 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 443 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894791052830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
65005894791052830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 499 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 639 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 227 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 858 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 311 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 629 442 $ Poids 83 % |
| 4 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 562 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 760 639 $ Poids 82 % |
| 5 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 592 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 558 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 685 291 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 466 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 651 716 $ Poids 71 % |
| 8 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 379 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 570 048 $ Poids 71 % |
| 9 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 507 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge −9 610 $ | 676 642 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 681 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 095 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 808 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 439 020 $ Poids 64 % |
| 12 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 138 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −49 318 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 918 701 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.