160 Avenue BAZIN · Laval
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 119,9 m² · constr. 1956 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 425 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894791077270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
65005894791077270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 356 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 615 255 $ Poids 87 % |
| 2 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 359 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 688 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 200 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 627 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 393 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 659 888 $ Poids 82 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 179 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 968 983 $ Poids 79 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 355 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 665 757 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 579 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 723 324 $ Poids 77 % |
| 8 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 465 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 561 198 $ Poids 70 % |
| 9 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 589 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 643 610 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 107 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 751 737 $ Poids 70 % |
| 11 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 568 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 807 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 990 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 997 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.