139 Avenue BAZIN · Laval
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 96,5 m² · constr. 1956 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894791903840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
65005894791903840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 589 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −16 016 $ | 642 870 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 579 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 607 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 680 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 564 596 $ Poids 75 % |
| 5 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 647 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 726 008 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 63 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 755 442 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 603 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 294 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 776 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 566 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 602 285 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 462 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 544 844 $ Poids 62 % |
| 11 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 425 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 513 324 $ Poids 61 % |
| 12 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 604 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 624 050 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.