167 Avenue BAZIN · Laval
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 108,8 m² · constr. 1956 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 396 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894792202560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
65005894792202560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 409 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 635 648 $ Poids 85 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 565 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 647 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 592 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 768 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 195 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 627 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 599 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 691 672 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 603 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 599 505 $ Poids 76 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 235 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 926 873 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 796 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 443 069 $ Poids 69 % |
| 9 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 439 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 576 215 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 413 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 630 762 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 699 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 288 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 115 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 718 925 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.