168 Avenue ETOILE · Laval
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 89,6 m² · constr. 1955 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 370 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894792542970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
65005894792542970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 467 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 548 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −19 219 $ | 615 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 227 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 569 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 177 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 679 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 126 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 672 684 $ Poids 78 % |
| 6 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 874 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 548 $ Poids 69 % |
| 7 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 577 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 598 759 $ Poids 64 % |
| 8 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 594 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 582 436 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 42 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 726 990 $ Poids 61 % |
| 10 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 637 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 542 138 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 145 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 564 652 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 542 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −700 $ | 146 330 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.