178 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 79,3 m² · constr. 1952 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 349 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894792979080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
65005894792979080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 366 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 153 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 408 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 353 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 437 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 066 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 511 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 515 997 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 201 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 609 722 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 908 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 266 337 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 526 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 071 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 295 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 459 980 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 470 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 551 570 $ Poids 63 % |
| 10 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 85 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 392 669 $ Poids 62 % |
| 11 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 595 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge −28 829 $ | 569 712 $ Poids 59 % |
| 12 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 922 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 503 372 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.