19 Rue MEUNIER O · Laval
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 90,6 m² · constr. 1954 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894793184490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
65005894793184490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 527 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 615 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 565 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 700 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 198 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 569 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 109 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 898 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 126 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 654 157 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 542 101 $ Poids 65 % |
| 7 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 574 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 599 044 $ Poids 65 % |
| 8 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 641 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 582 372 $ Poids 64 % |
| 9 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 397 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 296 192 $ Poids 64 % |
| 10 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 160 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 727 135 $ Poids 62 % |
| 11 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 995 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 542 942 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 741 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 664 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.