206 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 90,6 m² · constr. 1953 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 358 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894793317490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
65005894793317490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 548 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 612 560 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 576 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 700 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 223 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 566 834 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 104 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 669 773 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 149 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 651 222 $ Poids 77 % |
| 6 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 629 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 539 226 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 380 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 294 820 $ Poids 64 % |
| 8 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 598 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 596 092 $ Poids 64 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 672 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 579 097 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 188 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 723 660 $ Poids 62 % |
| 11 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 540 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 429 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 388 908 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.