192 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 101,3 m² · constr. 1953 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 363 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894793692690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
65005894793692690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 242 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 597 312 $ Poids 90 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 666 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 613 452 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 658 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 569 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 228 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 537 564 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 515 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 859 $ Poids 76 % |
| 6 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 668 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 731 686 $ Poids 75 % |
| 7 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 573 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 650 101 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 58 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 705 497 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 515 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 606 305 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 705 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 633 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 538 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 549 122 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 632 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 611 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.