188 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 142,9 m² · constr. 1952 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 465 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894793781460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
65005894793781460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 317 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 239 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 660 000 $ Poids 74 % |
| 4 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 450 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +40 437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 737 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 474 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 445 222 $ Poids 73 % |
| 6 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 743 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 687 835 $ Poids 67 % |
| 7 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 470 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 599 555 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 492 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +57 465 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 707 540 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 593 067 $ Poids 54 % |
| 10 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 564 m · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 780 381 $ Poids 53 % |
| 11 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 632 744 $ Poids 49 % |
| 12 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 338 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +97 118 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 1 038 438 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.