201 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 104,4 m² · constr. 1957 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 479 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894793809360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
65005894793809360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 275 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 617 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 720 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 636 506 $ Poids 78 % |
| 3 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 235 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 555 101 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 681 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 589 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 705 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 757 293 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 583 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 626 714 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 676 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 682 351 $ Poids 69 % |
| 8 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 76 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 728 347 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 556 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 045 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 773 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 437 222 $ Poids 66 % |
| 11 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 600 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge −12 813 $ | 673 790 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 522 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 618 242 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.