227 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 105,6 m² · constr. 1955 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894794246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
65005894794246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 310 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 532 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 270 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 615 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 200 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 001 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 648 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 587 548 $ Poids 78 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 736 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 633 809 $ Poids 77 % |
| 6 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 691 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 754 094 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 649 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 623 969 $ Poids 73 % |
| 8 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 478 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 615 619 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 468 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 657 005 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 768 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 679 323 $ Poids 67 % |
| 11 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 923 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 589 238 $ Poids 66 % |
| 12 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 168 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 726 103 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.