1 Rue PROULX O · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 121,7 m² · constr. 1949 · terrain 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 396 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894796004080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
65005894796004080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 580 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 668 933 $ Poids 79 % |
| 2 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 627 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 642 387 $ Poids 73 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 651 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 632 311 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 824 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 597 358 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 449 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 667 232 $ Poids 67 % |
| 6 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 641 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 944 662 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 442 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 732 558 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 547 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 748 $ Poids 60 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 823 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 649 639 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 925 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 705 881 $ Poids 60 % |
| 11 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 919 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 374 $ Poids 58 % |
| 12 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 985 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 625 171 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.