469 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 100,3 m² · constr. 1947 · terrain 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 258 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894798902560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
65005894798902560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 273 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 609 663 $ Poids 89 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 501 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 497 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 608 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 577 664 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 608 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 594 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 692 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 549 542 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 513 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 520 109 $ Poids 70 % |
| 7 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 646 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 828 $ Poids 69 % |
| 8 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 786 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 506 685 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 894 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 549 506 $ Poids 67 % |
| 10 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 494 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 683 408 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 337 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 666 901 $ Poids 67 % |
| 12 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 154 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 574 692 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.