465 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 77,2 m² · constr. 1947 · terrain 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894798971780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
65005894798971780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 221 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −19 752 $ | 483 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 257 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 902 $ Poids 91 % |
| 3 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 388 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 387 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 597 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 544 $ Poids 80 % |
| 5 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 666 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 339 496 $ Poids 78 % |
| 6 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 375 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 483 800 $ Poids 76 % |
| 7 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 545 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 458 249 $ Poids 75 % |
| 8 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 404 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 541 533 $ Poids 72 % |
| 9 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 765 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 405 159 $ Poids 70 % |
| 10 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 592 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 580 336 $ Poids 67 % |
| 11 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 144 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 505 657 $ Poids 67 % |
| 12 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 470 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 378 121 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.