65 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 191,7 m² · constr. 1957 · terrain 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 310 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894799857750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
65005894799857750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 581 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 011 811 $ Poids 52 % |
| 2 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 530 976 $ Poids 39 % |
| 3 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 965 m · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +78 386 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 959 436 $ Poids 35 % |
| 4 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 456 921 $ Poids 25 % |
| 5 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 873 m · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 815 810 $ Poids 21 % |
| 6 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 771 $ Poids 19 % |
| 7 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 585 m · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 648 567 $ Poids 16 % |
| 8 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 812 717 $ Poids 11 % |
| 9 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 368 256 $ Poids 10 % |
| 10 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −67 351 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 750 867 $ Poids 6 % |
| 11 | 103, avenue du Crochet, Laval 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 139 $/m²) 164,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 867 089 $ Poids 4 % |
| 12 | 95, Avenue du Crochet, Laval 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 618 500 $ (3 524 $/m²) 175,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +146 496 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 787 357 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.