1441 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
499 700 $
Autre · 3 841 $/m² · 130,1 m² · constr. 2004 · terrain 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 288 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894808690260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
65005894808690260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 640 773 $ Poids 57 % |
| 2 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 615 374 $ Poids 51 % |
| 3 | 530-530A, rue St-Luc, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 560 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 894 $ Poids 50 % |
| 4 | 625, rue de Beaucaire, Laval 2025-10-16 · 853 m · Vendu 621 000 $ (5 676 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +58 751 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 799 394 $ Poids 40 % |
| 5 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +58 266 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 763 660 $ Poids 38 % |
| 6 | 453, 453A, 453B, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 533 $ Poids 38 % |
| 7 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 920 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +78 439 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 894 050 $ Poids 37 % |
| 8 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 678 223 $ Poids 37 % |
| 9 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 750 055 $ Poids 35 % |
| 10 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 318 857 $ Poids 35 % |
| 11 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 702 467 $ Poids 34 % |
| 12 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +82 788 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 922 809 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.