1060 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
711 100 $
Autre · constr. 1962 · terrain 31 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 336,8 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
18 948 000 $
Rôle antérieur 11 283 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894823637540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 692 100 $
Valeur bâtiment
10 255 900 $
Rôle antérieur
11 283 200 $
ID provincial
65005894823637540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488-490, Place de Beaucaire, Laval 2026-07-21 · 599 m · Vendu 992 000 $ (4 082 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 952 320 $ Poids 59 % |
| 2 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 785 m · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 613 465 $ Poids 52 % |
| 3 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 791 m · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 536 396 $ Poids 52 % |
| 4 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 834 m · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 707 895 $ Poids 51 % |
| 5 | 453, 453A, 453B, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-08 · 907 m · Vendu 390 000 $ (2 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 413 400 $ Poids 48 % |
| 6 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 679 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 893 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 209 $ Poids 48 % |
| 8 | 563-565A, rue de Fontenay, Laval 2025-09-26 · 635 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 852 656 $ Poids 47 % |
| 9 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 877 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 727 $ | 644 332 $ Poids 46 % |
| 10 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 951 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 529 219 $ Poids 46 % |
| 11 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 640 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 628 518 $ Poids 46 % |
| 12 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 629 m · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 902 175 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.