1070 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
634 900 $
Autre · 2 651 $/m² · 239,5 m² · constr. 1929 · terrain 2 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 462 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894824097710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
65005894824097710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488-490, Place de Beaucaire, Laval 2026-07-21 · 703 m · Vendu 992 000 $ (4 082 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 885 656 $ Poids 80 % |
| 2 | 563-565A, rue de Fontenay, Laval 2025-09-26 · 736 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 834 023 $ Poids 59 % |
| 3 | 93-95, Boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-11-17 · 971 m · Vendu 715 000 $ (3 129 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 884 $ Poids 55 % |
| 4 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 970 810 $ Poids 53 % |
| 5 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 060 $ Poids 44 % |
| 6 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 872 156 $ Poids 42 % |
| 7 | 85, 87, 87A, boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-05-01 · 959 m · Vendu 825 000 $ (3 611 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 082 $ Poids 41 % |
| 8 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 926 728 $ Poids 39 % |
| 9 | 482-484A, rue de Nieul, Laval 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 197 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 000 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 915 028 $ Poids 38 % |
| 10 | 90, rue Meunier Est, Laval 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 998 $ Poids 34 % |
| 11 | 412-414, 15e rue, Laval 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 695 $/m²) 223,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 920 $ Poids 32 % |
| 12 | 86, rue Meunier Est, Laval 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 903 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 216 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.