1068 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
701 100 $
Autre · 2 963 $/m² · 236,6 m² · constr. 1975 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 504 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894824468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
65005894824468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488-490, Place de Beaucaire, Laval 2026-07-21 · 710 m · Vendu 992 000 $ (4 082 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 003 737 $ Poids 79 % |
| 2 | 563-565A, rue de Fontenay, Laval 2025-09-26 · 745 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 930 006 $ Poids 60 % |
| 3 | 93-95, Boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-11-17 · 975 m · Vendu 715 000 $ (3 129 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 829 597 $ Poids 55 % |
| 4 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 023 370 $ Poids 52 % |
| 5 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 795 494 $ Poids 46 % |
| 6 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 983 397 $ Poids 42 % |
| 7 | 85, 87, 87A, boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-05-01 · 962 m · Vendu 825 000 $ (3 611 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 954 597 $ Poids 42 % |
| 8 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 048 478 $ Poids 39 % |
| 9 | 482-484A, rue de Nieul, Laval 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 197 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 000 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 030 622 $ Poids 39 % |
| 10 | 90, rue Meunier Est, Laval 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 946 008 $ Poids 34 % |
| 11 | 412-414, 15e rue, Laval 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 695 $/m²) 223,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 924 313 $ Poids 33 % |
| 12 | 86, rue Meunier Est, Laval 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 903 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 848 607 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.