50 Boulevard SOUVENIR · Laval
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 114,9 m² · constr. 1974 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 512 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894830050730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
65005894830050730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 636 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 677 265 $ Poids 80 % |
| 2 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 771 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 668 567 $ Poids 59 % |
| 3 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 887 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 703 919 $ Poids 59 % |
| 4 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 623 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 744 849 $ Poids 59 % |
| 5 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 922 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 856 779 $ Poids 59 % |
| 6 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 537 046 $ Poids 59 % |
| 7 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 671 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 697 929 $ Poids 57 % |
| 8 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 507 660 $ Poids 57 % |
| 9 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 863 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 737 853 $ Poids 56 % |
| 10 | 564, rue de Briançon, Laval 2025-10-29 · 929 m · Vendu 520 000 $ (4 344 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 544 758 $ Poids 56 % |
| 11 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −10 454 $ | 541 914 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 771 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 623 149 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.