530 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 157,6 m² · constr. 1975 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 415 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894830759280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
65005894830759280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 960 m · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 449 685 $ Poids 62 % |
| 2 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 522 639 $ Poids 39 % |
| 3 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 929 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +80 601 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 858 020 $ Poids 37 % |
| 4 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 681 m · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +69 471 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 904 856 $ Poids 36 % |
| 5 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 672 $ Poids 33 % |
| 6 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 801 934 $ Poids 32 % |
| 7 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 722 566 $ Poids 30 % |
| 8 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 816 653 $ Poids 28 % |
| 9 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 650 m · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 638 826 $ Poids 27 % |
| 10 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 191 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 829 001 $ Poids 27 % |
| 11 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +65 301 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 799 798 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 928 m · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +36 020 $ | 859 288 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.