846 Place CHAUMONT · Laval
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 117,2 m² · constr. 1983 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 512 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894831307230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
65005894831307230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 795 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 712 799 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 680 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 760 750 $ Poids 67 % |
| 3 | 545, 12e Avenue, Laval 2025-10-22 · 780 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 832 161 $ Poids 59 % |
| 4 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 964 m · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 713 439 $ Poids 59 % |
| 5 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 889 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 297 $ Poids 59 % |
| 6 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 946 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 610 036 $ Poids 58 % |
| 7 | 530, 10e avenue, Laval 2025-06-27 · 716 m · Vendu 845 000 $ (7 266 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 989 871 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 738 529 $ Poids 53 % |
| 9 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 768 638 $ Poids 53 % |
| 10 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 567 559 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 779 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 780 230 $ Poids 51 % |
| 12 | 83, 17ème Rue, Laval 2025-08-21 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 751 251 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.