750 Place CHAUMONT · Laval
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 119,7 m² · constr. 1983 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 405 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894831838130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
65005894831838130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 827 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 720 119 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 681 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 768 471 $ Poids 63 % |
| 3 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 995 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 615 803 $ Poids 56 % |
| 4 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 468 $ Poids 56 % |
| 5 | 545, 12e Avenue, Laval 2025-10-22 · 816 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 840 166 $ Poids 55 % |
| 6 | 530, 10e avenue, Laval 2025-06-27 · 748 m · Vendu 845 000 $ (7 266 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 998 953 $ Poids 55 % |
| 7 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 919 m · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 687 296 $ Poids 54 % |
| 8 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 745 089 $ Poids 54 % |
| 9 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 931 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 892 $ Poids 53 % |
| 10 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 721 127 $ Poids 53 % |
| 11 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 573 335 $ Poids 50 % |
| 12 | 564, rue de Briançon, Laval 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 344 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 578 584 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.