1000 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
617 200 $
Autre · 178 $/m² · 3 476,9 m² · constr. 2007 · terrain 12 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 476,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 095,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 915 400 $
Rôle antérieur 6 694 400 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894832996760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 897 300 $
Valeur bâtiment
5 018 100 $
Rôle antérieur
6 694 400 $
ID provincial
65005894832996760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 331 494 $ Poids 6 % |
| 2 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 262 694 $ Poids 5 % |
| 3 | 250, 15e Rue, Laval 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 276 066 $ Poids 4 % |
| 4 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 179 400 $ (72 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 236 967 $ Poids 4 % |
| 5 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (74 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 243 044 $ Poids 4 % |
| 6 | 250, 15e Rue, Laval 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 285 450 $ Poids 4 % |
| 7 | 250, 15e Rue, Laval 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 295 035 $ Poids 3 % |
| 8 | 250, 15e Rue, Laval 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 293 844 $ Poids 2 % |
| 9 | 250, 15e Rue, Laval 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (85 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 305 293 $ Poids 2 % |
| 10 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (76 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 273 050 $ Poids 2 % |
| 11 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 294 607 $ Poids 2 % |
| 12 | 250, 15e Rue, Laval 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 291 935 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.