570-572 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
599 500 $
Autre · 2 514 $/m² · 238,5 m² · constr. 1953 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 321 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894860540370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
65005894860540370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 650 m · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 738 561 $ Poids 78 % |
| 2 | 93-95, Boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-11-17 · 586 m · Vendu 715 000 $ (3 129 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 753 920 $ Poids 72 % |
| 3 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 888 171 $ Poids 58 % |
| 4 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 968 762 $ Poids 57 % |
| 5 | 263, rue Lahaie, Laval 2026-07-10 · 942 m · Vendu 790 000 $ (3 007 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 729 912 $ Poids 57 % |
| 6 | 303, rue Lahaie, Laval 2026-02-09 · 866 m · Vendu 860 000 $ (3 274 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 865 147 $ Poids 56 % |
| 7 | 85, 87, 87A, boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-05-01 · 564 m · Vendu 825 000 $ (3 611 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 867 277 $ Poids 54 % |
| 8 | 482-484A, rue de Nieul, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (4 197 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 000 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 931 649 $ Poids 54 % |
| 9 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 944 256 $ Poids 54 % |
| 10 | 412-414, 15e rue, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 695 $/m²) 223,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 837 073 $ Poids 52 % |
| 11 | 384-386, 15e Rue, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 359 $/m²) 227,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 945 548 $ Poids 51 % |
| 12 | 389-391A, 15e Rue, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 961 $/m²) 224,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 922 999 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.