567 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 476 m² · constr. 1957 · terrain 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 502 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894860814690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
65005894860814690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +108 737 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 092 683 $ Poids 16 % |
| 2 | 111, Somerville, Montréal 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 4 115 000 $ (8 742 $/m²) 470,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +365 165 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −411 500 $ | 4 091 832 $ Poids 5 % |
| 3 | 105, rue Somerville, Montréal 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 3 475 000 $ (9 415 $/m²) 369,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +310 536 $ · Ajust. superficie +503 221 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 4 340 881 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, rue Somerville, Montréal 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 1 750 000 $ (3 898 $/m²) 449 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 153 948 $ Poids 1 % |
| 5 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 211 488 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Somerville, Montréal 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 2 625 000 $ (7 578 $/m²) 346,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +490 928 $ · Ajust. superficie +491 051 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 3 580 729 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 902 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 432 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +239 250 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 380 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 665 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 224 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 1 020 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 025 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.