115 Rue VAUCLUSE · Laval
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 138,1 m² · constr. 1961 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 571 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894865974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
65005894865974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 608 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 625 907 $ Poids 67 % |
| 2 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 744 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 150 163 $ Poids 63 % |
| 3 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 911 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 230 908 $ Poids 49 % |
| 4 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 467 928 $ Poids 44 % |
| 5 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 587 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +68 999 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 619 865 $ Poids 38 % |
| 6 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 741 $ Poids 38 % |
| 7 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 594 188 $ Poids 36 % |
| 8 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 799 999 $ Poids 35 % |
| 9 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 619 $ Poids 33 % |
| 10 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 789 $ Poids 33 % |
| 11 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 696 276 $ Poids 32 % |
| 12 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −61 664 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 836 286 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.