1035 Rue BOUSQUET · Laval
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 387 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894866514440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
65005894866514440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 651 m · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 609 536 $ Poids 81 % |
| 2 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 763 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 602 306 $ Poids 73 % |
| 3 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 724 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 705 667 $ Poids 63 % |
| 4 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 604 528 $ Poids 62 % |
| 5 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 990 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +51 453 $ | 667 420 $ Poids 60 % |
| 6 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 703 127 $ Poids 55 % |
| 7 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 987 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 018 $ Poids 55 % |
| 8 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 550 017 $ Poids 54 % |
| 9 | 347, avenue Quintal, Laval 2025-06-30 · 795 m · Vendu 598 000 $ (6 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 683 490 $ Poids 54 % |
| 10 | 353, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-05-27 · 759 m · Vendu 747 000 $ (7 530 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 789 025 $ Poids 52 % |
| 11 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 826 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 645 878 $ Poids 50 % |
| 12 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 688 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 526 840 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.