1025 Rue BOUSQUET · Laval
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 181,2 m² · constr. 1972 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 505 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894866652950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
65005894866652950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 829 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +13 311 $ | 170 441 $ Poids 45 % |
| 2 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 995 376 $ Poids 40 % |
| 3 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 053 117 $ Poids 30 % |
| 4 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 474 317 $ Poids 25 % |
| 5 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 107 $ Poids 20 % |
| 6 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +63 222 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 719 388 $ Poids 19 % |
| 7 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 644 $ Poids 19 % |
| 8 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 340 013 $ Poids 18 % |
| 9 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 087 $ Poids 18 % |
| 10 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 751 012 $ Poids 16 % |
| 11 | 136, rue Meunier Est, Laval 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 567 $/m²) 151,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 745 287 $ Poids 15 % |
| 12 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge +42 755 $ | 669 353 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.