110 Rue VAUCLUSE · Laval
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 165,5 m² · constr. 1968 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 463 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894866801040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
65005894866801040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 806 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +13 311 $ | 163 539 $ Poids 63 % |
| 2 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 937 454 $ Poids 48 % |
| 3 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 445 490 $ Poids 31 % |
| 4 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 934 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +60 587 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 644 108 $ Poids 26 % |
| 5 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 517 779 $ Poids 26 % |
| 6 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +22 952 $ | 529 931 $ Poids 26 % |
| 7 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 682 761 $ Poids 26 % |
| 8 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 322 697 $ Poids 24 % |
| 9 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 655 $ Poids 24 % |
| 10 | 546, rue Saint-Hubert, Laval 2024-07-09 · 642 m · Vendu 595 000 $ (3 946 $/m²) 150,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 662 425 $ Poids 23 % |
| 11 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 665 608 $ Poids 23 % |
| 12 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −54 195 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 999 256 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.