112 Rue VAUCLUSE · Laval
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 93,4 m² · constr. 1961 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894866932550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
65005894866932550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 728 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 577 797 $ Poids 77 % |
| 2 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 649 m · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 567 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 511, rue Jubinville, Laval 2025-12-22 · 689 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 440 134 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 988 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 566 419 $ Poids 62 % |
| 5 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 967 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +22 868 $ | 629 453 $ Poids 60 % |
| 6 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 660 186 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 720 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 660 752 $ Poids 55 % |
| 8 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 515 816 $ Poids 54 % |
| 9 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 982 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 722 $ Poids 53 % |
| 10 | 347, avenue Quintal, Laval 2025-06-30 · 778 m · Vendu 598 000 $ (6 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 643 777 $ Poids 53 % |
| 11 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 590 471 $ Poids 52 % |
| 12 | 502, rue Jubinville, Laval 2026-03-25 · 709 m · Vendu 387 000 $ (4 911 $/m²) 78,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 465 952 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.