569 Rue BERRI · Laval
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 71,7 m² · constr. 1956 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 258 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894870701560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
65005894870701560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 552 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 420 274 $ Poids 77 % |
| 2 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 679 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 117 $ Poids 77 % |
| 3 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 724 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 379 236 $ Poids 70 % |
| 4 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 522 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 489 050 $ Poids 67 % |
| 5 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 964 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 342 153 $ Poids 65 % |
| 6 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 894 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 353 425 $ Poids 62 % |
| 7 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 448 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 586 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 407 m · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 407 688 $ Poids 60 % |
| 10 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 704 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 311 $ Poids 58 % |
| 11 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 694 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 533 651 $ Poids 56 % |
| 12 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 684 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 547 819 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.